【新築一戸建】西宮市甲東園１丁目
◇◇◇完成間近！！　先行室内見学ご予約受付中！！◇◇◇

阪急「甲東園」駅から徒歩5分の駅近物件！！　カースペース1台付2LDK+書斎
物件種目	【新築一戸建】
所在地	西宮市甲東園1丁目
交通	阪急今津線「甲東園」駅　徒歩5分
価格	近日販売予定
特長	◆住宅ローン控除対応（住宅省エネルギー性能） ◆省令準耐火構造 ◆フラット35S対応（耐震等級2取得予定）

土地面積	100.72㎡	私道面積	無し
建物面積	1階:30.84㎡ 2階:31.16㎡ 3階:18.85㎡合計:80.85㎡
建物構造	木造ガルバリウム鋼板葺3階建	間取り	2LDK+書斎
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
築年月	新築（令和6年9月完成予定）	駐車場	カースペース1台（車種による）
現況	建築中	引渡日	完成後
接道状況	北側公道約5.2ｍに約3.0ｍ、西側公道約4.6ｍに約0.89ｍ接道
その他法令	第2種高度地区　建築基準法第22条区域
設備	上下水道・ガス・電気
備考	～おすすめポイント～ ★充実の設備（樹脂サッシ・エコジョーズ・温水式床暖房・テレビ付浴室・カップボード付システムキッチン・トール収納付洗面化粧台） ★駅まで5分の好立地　　★書斎のある３階建住宅　ＬＤＫ約15.１帖 ★必要な場所に収納スペース配置　　★カースペース１台（車種制限有）