【新築一戸建】西宮市苦楽園四番町　【1号地】

～夙川山手シリーズ　新築一戸建～　土地：約92.80坪　建物：約35.06坪高台の東南角地　眺望・日当たり良好！
物件種目	新築一戸建
所在地	西宮市苦楽園4番町　【1号地】
交通	阪急神戸線「夙川」駅バス12分「苦楽園」停徒歩9分 JR東海道線「芦屋」駅バス14分「苦楽園」停徒歩9分
価格	成約御礼
特長	★充実の設備（システムキッチン・床暖房・浴室乾燥暖房機・トイレ２箇所） ★間口の広い南向きＬＤＫは、眺望・日当たり･通風良好 ★必要な場所に収納スペースを配置 ★１階は、ワンフロアーが一体となる空間を演出。ストリップ階段も魅力！！

土地面積	306.79㎡	私道面積	共用通路部分：約42.38㎡　私道負担部分：約2.52㎡
建物面積	115.92㎡
建物構造	木造ガルバリウム鋼板葺2階建て	間取り	4LDK
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	100%
築年月	新築（平成30年2月完成予定）	駐車場	カースペース3台
現況	建築中	引渡日	平成30年2月予定
接道状況	南側私道約4.0ｍ（位置指定道路）に約20.98ｍ接道東側私道約4.0ｍ（位置指定道路）に約18.14ｍ接道
その他法令	第3種風致地区　第一種高度地区　宅地造成規制区域
設備	上下水・電気・ガス
備考	共用通路部分に通行地役権設定新規転入者初期道路使用負担金：20万円道路管理組合費：年額1万円自治会費：年額3,000円